Ипотека в двух словах

Компания «Тольятти Ипотека». Ипотека в Тольятти.

Что такое ипотека?

Ипотекой является формой залога, когда принадлежащее заемщику на праве собственности имущество является обеспечением обязательств по договору.

В данном случае, важен тот факт, что за заемщиком сохраняется право владения и пользования имуществом. При этом накладывается ограничение на право распоряжение таким имуществом. Таким образом, подарить или продать предмет залога невозможно без согласия кредитора до момента полного исполнения обязательств по договору.

Следует различать определения «ипотека» и «ипотечное кредитование».

Ипотечное кредитование — это целевой кредит, выдаваемый банком или иной кредитной организацией, на покупку недвижимости. Это может быть как жилая недвижимость, так и коммерческая. В зависимости от типа приобретаемого имущества могут различать условия кредитования, срок и требования к заемщику.

Плюсы ипотеки.

  1. Доступность и оперативность решения жилищного вопроса. В реалиях нашего времени для многих семей ипотека является единственным вариантом приобретения собственной квартиры. Особенно это касается молодых людей, которые мечтают уехать от родителей в свое собственное жилье. Более того, ежемесячные платежи по ипотеке часто равны или даже заметно меньше, чем аренда чужой квартиры. Понимание, что твои платежи уходят не в карман незнакомого человека, а в расчет за свою собственную недвижимость очень вдохновляет и мотивирует человека. Немаловажным фактором является и неизменно меняющийся социальный статус новых собственников жилья.
  2. Инвестиция. Стоимость жилья растет неумолимо, с небольшими перерывами в период финансовых кризисов, но тенденция все таки такова. За последние 15-20 лет цена квадратного метра в жилом фонде в зависимости от региона выросла в несколько раз. Поэтому ставка в размере 10%-12% годовых и соответствующее удорожание стоимости приобретения жилья в любом случае не успевают за инфляцией и ростом цен на квартиры. Соответственно, если смотреть на среднесрочную и долгосрочную перспективы — ипотека — очень выгодное вложение денежных средств с достаточно высокой доходностью.
  3. Стартовый капитал — именно жилье, купленное в ипотеку, для большинства семей становится отправной точкой в вопросе расширения. Закончив выплаты по кредиту, многие семьи покупают квартиры большей площади уже без участия банков или с минимальным привлечением заемных средств.

Требования к заемщикам по ипотечному кредиту.

В настоящее время требования к заемщикам по ипотечному кредитованию гораздо лояльнее, чем несколько лет назад. Если говорить о возрасте, например, в компании «ТольяттиИпотека» рассматривают заемщиков в возрасте от 21 года до 70 лет. Так же следует учитывать, что потенциальный заемщик должен иметь доход, позволяющий выплачивать кредит. Доход может быть как подтвержденный, так и заявленный в анкете без предоставления справок с места работы.

Подробнее о вопросах, связанных с ипотекой, Вы можете почитать в соответствующем разделе на нашем сайте. Так же Вы можете проконсультироваться по телефону горячей линии:

8(8482)99-55-55.

button-zayavka

Comments are closed.